【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻7月22日-7月28日

来源：吉屋网 2023-07-28 09:52:54

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北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。

开盘播报

北京今年新拍的宅地项目，最近陆续开始集中入市。朝阳区中建璞园预计7月底开盘，孙河生态别墅区低密洋房作品，户型建面约74-125平。通州招商璀璨时代样板间预计8月开放，低密小高层现代主义建筑，户型建面约89-140平。昌平区启宸府样板间预计7月底开放，邻近地铁口，户型建面约80-120平。

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上周北京新房成交量价齐升

据媒体统计数据，7月17日—7月23日北京市商品房*，环比上涨15%；成交面积15.75万㎡，环比上涨11%；成交均价53473元/㎡，环比上涨7%；成交金额84.24亿元，环比上涨19%。住宅方面，北京住宅*，与前一周相比增长约11.5%，成交面积12.09万㎡，环比涨约7%，成交均价每平上涨6377元，成交金额74.78亿元，环比增加约19.5%。

国常会审议通过指导意见：稳步推进超大特大城市城中村改造

国务院常务会议近日审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。会议指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。

这次的“支持城中村改造”，主要针对的是超大城市和特大城市。住房和城乡建设部于2022年10月发布的《2021年城市建设统计年鉴》显示，截至2021年末，全国超大城市有8个，分别是上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉；全国特大城市有11个，分别是杭州、东莞、西安、郑州、南京、济南、合肥、沈阳、青岛、长沙、哈尔滨。

多部门发布房产利好政策

国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》及《支持共享发展税费优惠政策指引》，分别给出216项、182项税费优惠政策。《协调发展指引》中，对于买卖房产或出*提出了多项减免，包括：个人销售住房减免增值税、个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税、个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税、居民换购住房退还个人所得税等。