通州房地产以14.3亿竞得北京城市副中心地块

来源：吉屋 2023-06-25 15:58:18

北京买房交流群-71群（494）

加入群聊

通州房地产开发以14.3亿竞得北京城市副中心0061、0062地块

2023年北京第七批次集中土拍于6月20日正式开启，一家房企在北京城市副中心1201街区FZX-1201-0061、0062地块获得了竞买资格。最终，通州房地产开发以14.3亿元底价竞得了该地块。该地块位于北京城市副中心，四周环绕着曹园东路、曹园西一路、曹园南街和万盛南街。这片地块的建设用地面积为33107.691㎡，建筑控制规模为73704.72㎡，销售指导价为6.2万/㎡。竞买人需要提交《高标准住宅建设承诺书》才能参加现场摇号。本次出让宗地设定的土地合理上限价格为164450万元，如果竞买报价达到土地合理上限价格，将采取现场摇号的方式确定竞得人。

周边房价对比分析

要了解这块地块的价值，我们需要对周边房价进行对比分析。在地块周边，阿尔法社区的二手房价格约为4.35万/㎡，鑫苑·*天玺价格约为5.5万/㎡，K2海棠湾价格约为5.1万/㎡，新房在售的有能建·京玥兰园价格为6.2万/㎡，碧桂园·和世界价格为5.8万/㎡，国誉未来悦价格为5.6万/㎡。可以看到，周边房价普遍偏高，而通州房地产开发以14.3亿元竞得的地块建设用地面积较大，建筑控制规模也较大，因此可以预测，未来该地块的房价也将偏高。

结合市场情况，对该地块的前景展望

随着北京城市副中心的规划逐渐完善，越来越多的人开始关注这个地区的房地产市场。通州房地产开发以14.3亿元竞得的地块位于北京城市副中心，地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利，因此前景非常值得期待。同时，在土地市场逐渐趋紧的情况下，这块地块的开发建设将会对周边土地市场产生积极影响。总之，通州房地产开发以14.3亿元竞得的地块具有较高的*价值和开发潜力，值得关注。