【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻2月11日-17日

北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。

开盘播报

疫情和春节假期期间积累的置业需求集中释放，最近北京的新房成交量不断攀升。丰台区的建发璟院样板间预计本周六将开放，新中式定制之作，户型建面约106-155平。昌平区紫金书院二期排卡中，预计近期将开盘。紫金书院为科技住宅，户型建面约111-146平。通州新盘能建京玥兰园意向登记中，预计近期将开盘。高品质商品房，户型建面约75-135平。下面来一起看看。

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量价齐升 上周北京新房*

统计数据显示，上周（2月6日—2月12日），北京市商品房*，环比上涨40%；成交面积12.33万㎡，环比上涨11%；成交均价54444元/㎡，环比上涨4%；成交金额67.15亿元，环比上涨15%。住宅方面，上周北京住宅市场整体表现为量价齐升。具体来看，上周住宅共*，环比上涨39.1％；成交金额63.69亿元，环比上涨36.1％；成交面积10.83万㎡，环比上涨31.3％；成交均价也上涨至58786元/㎡，环比上涨3.7％。

土地快讯：大兴2023年拟供22宗地

2月14日大兴区召开土地供应推介会，2023年拟供应22宗地，其中包含21宗住宅用地及1宗其他类多功能用地，总用地面积约121公顷，总建筑规模约227.8万㎡。据北京市规划和自然资源委员会大兴分局副局长王征介绍，供应的22宗地均具备入市条件，将力争于今年上半年全部完成审批手续，为房企提供更多更优质的选择。同时入市地块周边的教育、医疗、养老、体育等配套设施也将同步实施，并在居民入住前建设完成。

1月70城房价：15城同比上涨，北京涨幅领跑一线城市

2月16日，国家统计局发布了2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个，比上月减少1个。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.1%，其中，北京同比上涨5.2%，领跑一线城市；上海同比增长4.2%，广州同比下降0.3%，深圳同比降低0.9%。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个；新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有6个，个数与上月相同。

多省明确试点现房销售 新房“即买即交付”或加速落地

今年1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售”，不足一个月时间，已有山东、安徽、河南、四川、广东等地明确表态，试点现房销售。接受采访的多位业内专家表示，目前来看，实行多年的商品房预售制度已经出现政策调整转折契机。长远来看，现房销售可能会取代期房预售，但这种改变并非一蹴而就，过快推进不利于行业平稳发展，预计部分省市展开试点也是由点到面逐步展开，再不断扩大覆盖面。从各城市来看，已有一些城市在土地出让环节设置了现房销售条件。包括北京、重庆、石家庄等地也对土地出让条件或商品房预售进行设置，涉及现房销售。