基本信息
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楼盘名称：
紫金书院
楼盘别名：
紫金新干线三期 紫金新干线家园 新干线家园三期
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
64800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昌平回龙观东侧霍营
售楼处地址：
北京市昌平区回龙观东侧霍营小芭幼儿园南向50米二层红砖建筑
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1124
占地面积：
96244㎡
建筑面积：
272427㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(1)
、
5室(1)
开发公司：
北京新领域房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.6
分 综合评分
项目亮点
地处回龙观天通苑地区，400亿“回天计划”，该区域的城市配建得到质的提升五横五纵的通达城市路网，畅达朝阳、海淀多个重点商圈外立面主材采用真红砖材质，更能保证居住品质可变户型，户型格局可以轻松调整
售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京紫金鑫茂物业服务有限公司
物业费：
6.98元/㎡/月
车位数：
车位配比为1:1.2
周边配套：
幼儿园：紫金新干线幼儿园-芭学园、瑞琦国际幼儿园、睿泽双语幼儿园
综合商场：万象汇购物中心、龙旗购物中心、北店时代广场、龙德广场、华联购物
医院：昌平区中西医结合医院、京都儿童医院、积水潭医院、清华长庚医院
银行：中国民生银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行
邮局：霍营邮政所、妈妈驿站、小区智能快递柜
公园：霍营公园、太平郊野公园、贺新公园、东小口森林公园
楼盘介绍
- 项目介绍 紫金书院打造一处科技住宅、美好体验兼具的居所。东至颐康路，南至太平庄北街，北至霍营北街，西至霍营西路。依托四横五纵四轨道的立体交通路网链接城市精彩。向西800米的城市主干道林萃路，直通北五环，项目北侧300米的回龙观大街，直抵京藏高速；向北2.5公里即到北清路，直抵海淀，接连京承、京藏、立汤路等多条城市主干道，多路网畅达朝阳、海淀。
- 区位介绍 紫金书院位于回龙观天通苑地区（简称“回天地区”）的重要位置。向南与海淀、朝阳接壤，向北是昌平的产业核心未来科学城，是北京中心城区沿中轴线向北部延伸的重要拓展区域，400亿回填计划的实施使得回天区域的城市配建得到超品质的提升，并全面升级为宜居的“品质之城”。
- 规划设计 紫金书院总占地9.6万平米，规划总建筑面积约27.2万平米，容积率1.8，绿化率30%。项目整体共分为3个组团，其中C组团、A2组团定位为创新教育综合体，集教育、休闲、娱乐等功能为一体的城市文化休闲商业目的地，D组团由18幢6-10层的低密度洋房及角部社区商业所组成，为低密度高品质洋房。
- 项目优势 紫金书院东南一线串联社区配套公园、太平郊野公园、贺新公园、东小口森林公园、东小口城市公园、奥林匹克森林公园等公园，坐拥天然氧吧。
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