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来源:吉屋网 发布时间:2022-12-30 10:06:23
北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条,楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。
开盘播报
12月27日,建发城建文源府首期开盘,销售成绩表现亮眼,昌平热度再提升。建发城建文源府位于昌平生命科学园板块,新中式美宅,户型建面约57-113平。12月30日,丰台区东方科技大宅永定金茂府开盘,户型建面约111-176平。海淀永丰的栖海澐颂开启意向登记,预计近期将开盘,纯正学院风建筑,户型建面约81-148平。
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统计数据显示,上周(2022年12月19日—12月25日),北京市商品房*,环比上涨73%;成交面积17.54万㎡,环比上涨107%;成交均价53855元/㎡,环比上涨11%;成交金额94.45亿元,环比上涨130%。住宅方面,上周住宅共*,环比上涨55.9%;成交金额77.72亿元,环比上涨104.2%;成交面积12.28万㎡,环比上涨67.8%;成交均价也上涨至63307元/㎡,环比上涨21.8%。上周北京住宅市场整体表现为量价齐升。
中央定调2023年房地产行业发展主旋律
近日,一年一度的中央经济工作会议在京召开,会议分析了当前经济形势,部署2023年经济工作。保交楼、保民生、保稳定,有效防范化解优质头部房企风险,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,推动房地产业向新发展模式平稳过渡……本次会议对房地产领域的重要表述和部署引起了业内的高度关注。有专家认为,会议为明年房地产市场总体发展定调,行业企稳回升的节奏有望进一步加快。
“第三支箭”满月,超30家房企发起股权融资计划
2022年12月21日,证监会会议表示:“落实好已出台的房企股权融资政策,允许符合条件的房企‘借壳’已上市房企,允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组”。为非上市房企再增添一条新的股权融资渠道,股权融资呈全行业利好。2022年11月28日,证监会发布“第三支箭”,在房地产股权融资方面进行了调整优化。11月29日,福星股份、世茂股份发布了定增计划,成了首批吃螃蟹的人,随后增加北路桥、大名城等规模相对较小的房企,再到天地源和陆家嘴等。据不完全统计,时至今日,已有超30家发起股权融资计划。既有规模房企、也有出险企业,包括民企和国央企。
央行:未来三个月有购房打算的居民比例为16%
12月27日,央行发布《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》。调查结果显示,未来三个月有16%的居民打算购房,这一比例低于三季度的17.1%,并创下了2016年下半年以来的新低。对于下季房价,有14%的居民预期“上涨”,有53.7%的居民预期“基本不变”,均低于三季度数值。另有13.8%的居民表示“看不准”。不过据调查,有18.5%的居民预期下季房价将“下降”,这一数据高于上季度的16.3%。与此同时,居民*意愿回落,消费意愿与上季度持平,储蓄意愿增加。