2022年北京房贷政策，涉及利率、商贷及公积金等贷款

5月份中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了*一期贷款市场的报价利率（LPR）。1年期贷款市场的报价利率（LPR）为3.7%，5年期以上贷款市场的报价利率（LPR）为4.45%。现在正是买房的好时机!小编整理了2022年北京房贷政策，涉及房贷利率、商贷、公积金贷等政策问题，为大家在北京买房提供参考。

2022年北京房贷政策

5月15日，中国人民银行、银保监会发布相关通知，调整差别化住房信贷政策。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场的报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

2022年北京房贷利率

北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%，二套利率由此前的5.65%将至5.5%。

北京公积金贷款政策

1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处在正常缴存状态；

2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；

3、借款申请人须具有北京市购房资格；

4、申请贷款支付所购住房的房款；

5、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；

6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；

7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

北京商业贷款政策

影响你在北京购房贷款比例的因素有两个，第一是不是首套房，第二是普通住宅还是非普通住宅。

1、普通住宅，首套可以贷款65%，二套可以贷款40%

2、非普通住宅，首套可以贷款60%，二套可以贷款20%

3、贷款最长年限为25年

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以上就是北京2022年的有关买房贷款的问题的，对于细节上的，大家可以咨询专业的置业顾问，可以关注北京吉屋网，希望能对大家2022在北京买房有所帮助。