北京首套房贷利率真的下降了！北京房贷利率低至5.0%

来源：吉屋网 2022-07-25 13:43:40

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7月20日，央行公布*一期贷款报价利率（LPR）数据，1年期LPR和5年期以上LPR均与上个月保持一致。一线城市房贷利率同比降幅最小，首套和二套房贷利率同比降幅分别为38BP和30BP。其中，北京以首套5.0%，二套5.5%的利率水平居全国百城房贷利率榜首。那么房贷利率下调，已贷的怎么办？

北京首套房房贷利率*消息2022

据统计，北京部分地区的银行房贷利率已经普遍按照2022年5月LPR报价执行，表示2022年5月5年期LPR报价降低15个基点，具体是首套房贷利率由此前的5.15%降至5%，二套利率由此前的5.65%降至5.5%。其贷款额度，以商贷100万元、期限25年、还款方式为等额本息测算，此次下调后首套房月供减少约88元，二套房减少约90元。

房贷利率下调，已贷的怎么办？

这要看你与银行签订的房贷合同是是固定利率还是浮动利率，如果是浮动利率的话，明年初银行房贷利率会自动下调，购房者明年就能享受到较低的房贷利率。如果是固定利率，若是银行的房贷利率下降，央行的基准利率不变，那你个人的房贷利率也会不变。

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