北京公积金贷款条件和额度，公积金贷款额度计算方法

住房公积金贷款一直是比较受欢迎的贷款方式，并且在利率上相对商业贷款也会较低，那么衡量买房预算的时候，首先要了解在北京申请公积金贷款的条件是什么？下面跟小编一起来详细了解下，北京公积金贷款条件和额度，公积金贷款额度计算方法吧！

北京公积金贷款条件和额度

北京公积金贷款条件：

1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处在正常缴存状态；

2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；

3、借款申请人须具有北京市购房资格；

4、申请贷款支付所购住房的房款；

5、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；

6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；

7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

北京公积金贷款额度：

每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，*可贷120万。

公积金贷款额度计算方法

1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

2、计算*可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为*可贷款额度。

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