聚焦北京二批土拍！14宗地共成交约500亿元

来源：吉屋网 2022-06-02 17:37:04

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5月31日，朝阳十八里店、东河沿0011、亚林西等7宗地仅有一次报价，底价成交，总成价218.1亿元。孙河前苇沟、东河沿无人报名、青龙湖地块报名未报价，3宗地或遗憾流拍。

6月1日，朝阳太阳宫、奶西318、奶西319、小瓦窑、顺义福环、薛大人庄、昌平平西府共7宗地进入现场竞价环节。关注度较高的太阳宫地块和小瓦窑地块触发摇号机制。

最终，此次二批土拍，14宗地总成交价约499.6亿元，总建面约144.7万平。成交楼面均价约为3.45万元／平方米，综合溢价率为5.35％。值得注意的是，本次有超过30家开发商和联合体参与竞争，既有华润、保利、中海、中粮、中铁建等央企、国企，也有北京城建、住总、首开在内的北京本土开发商。从成交主体来看，除龙湖一家民企外，其余均为央企或地方国企。

丰台、顺义、昌平又添新项目，新房市场更加热闹，也给购房人带来更多选择。下面不妨回顾一下这三个区域的热点楼盘。

奥森春晓占据优势地理位置，距离地铁8号线平西府站直线距离约400米。周边路网四通八达，横向有北清路、定泗路、回龙观大街、回南路、北五环，纵向有京藏高速、黑泉路、立汤路、京承高速。奥森春晓户型为建面96-131平，涵盖两居-四居，合理规划空间，精研美好生活尺度。项目均价63000元/平，总价约602万元/套起。

奥森春晓

昌平 | 昌平区文华路东侧约150米63000元/平米

户型2-4室 | 建面96-131㎡

品牌地产

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和锦华宸地处顺义马坡，以健康家2.0体系，打造健康建筑、健康园林、健康空间、健康服务系统，构筑亲近自然、健康向上、充满活力的墅居生活。项目邻近地铁15号线，串联中关村、亚奥、新国展等多个商圈，快捷到达城市重要节点。和锦华宸洋房建面约95-126平三居四居，总价约350万-530万元/套，建面180平平墅总价约675万-750万元/套。叠拼建面约150-283平，总价约640万-970万元/套。

和锦华宸

顺义 | 北京市顺义区双丰街道和锦华宸40000元/平米

户型3-4室 | 建面95-180㎡

花园洋房低密社区

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燕西华府园林中打造碧湖景观，与树木花草为伴，湖面波光粼粼；山体园林高差9米，时序花卉迎春绽放，所见皆美景。燕西华府洋房户型建面约75-185平，总价约380万元/套起；联排别墅建面约350-430平，总价约1365万元/套起；独栋别墅建面约590-890平，总价约3000万元/套起。

燕西华府

丰台 | 北京市丰台区王佐镇桥西500米43000元/平米

户型2-4室 | 建面60-590㎡

宜居生态花园洋房公园

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远洋城建国誉万和城从人本出发，现代科技赋能，结合新风系统、中央空调系统、同层排水系统、三重净水系统等十维智慧健康人居系统，量身定制全龄共享智慧社区。项目距离地铁14号线大瓦窑站仅约500米，可自如换乘其他地铁线路。远洋城建国誉万和城目前在售四居户型为建面约140平、建面约160平、建面约180平，均价约8.3万元/平，总价约1100万元/套起。