北京建工揽星樾楼盘评测报告
楼盘

北京建工揽星樾

在售

21000 元/平

房山 房山城关

户型1-4室|建面50-132㎡

楼盘综合评分

7.8

产品力

8.0

配套价值

7.8

区域价值

7.5

— 01 项目亮点 —

1、由老牌实力国企北京建工倾力打造的项目。

2、一至四居宽境美宅,多种户型随你挑选。

3、大面宽大飘窗的设计,户型方正,得房率很高。

4、距离地铁饶乐府站约1.9公里,坐拥醇熟配套。

— 02 区域价值 —

位于房山城关

项目位于房山城关,邻近地铁燕房线饶乐府站,燕房线链接房山线,串联起了良乡大学城、丰台科技园、丽泽金融商务区,规划的丽金线,还将连接金融街。除此之外,还有京周路、阎周路、京港澳高速、京昆高速等,可快速通达城区。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
项目地块位于房山区城关镇,是房山区相关配套和服务设施完善的区域之一,但因为多年并未有新盘落地,造成片区价格在房山区域内比较低。
— 03 配套价值 —

轨道交通:项目距离地铁燕房线饶乐府站约1.9公里,乘坐地铁燕房线在阎村东站可换成地铁房山线,然后再换乘地铁9号线、地铁10号线或地铁16号线可到达市区。

道路交通:京周路、阎周路、京港澳高速、京昆高速。

公共交通:86路、917路、836路等多条快速公交快速通达六里桥、北京西站、广安门内等区域。
教育配套:十一奉先学校(规划中)、城关四小、城关二小、城关小学、房山中学等。
医疗配套:步行可达房山中医院、房山第一医院、良乡医院、房山中医医院新院区(在建)、宣武医院房山分院(在建)、北京京东方数字医院(在建)。
商业配套:周边涵盖华冠欢乐城、奥特莱斯、华冠天地、美廉美超市等综合商超,满足业主居家生活所需。
环境配套:紧邻西部生态涵养区、牛口峪、卧龙山等多重公园围绕,富氧加倍,森享自然。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

7 家

地铁站

8 家

公交站

8 家

长途汽车站

教育

教育

6 家

幼儿园

4 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

3 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

16 家

美食

40 家

购物

9 家

休闲娱乐

25 家

生活服务

景观

景观

6 家

公园

3 家

景点

3 家

风景区

小吉点评
项目步行可达地铁房山线饶乐府站,同时地块西侧便是房山区第一医院,北侧是刚刚落地规划的十一奉先学校所在地,距离项目步行不到1公里便是综合商业体。此外,幼儿园、菜市场、公园等设施在周边也是一应俱全。
— 04 楼栋分析 —

共规划16栋楼,其中2栋为7/9层的洋房,14栋为14-18层的小高层,容积率2.8,限高60米。

— 05 户型分析 —

主力户型建面为50-132平的一居至四居,户型设计非常好,空间利用率很高。整个项目所有户型均是南北通透或纯南户型,其中约65%为建筑面积90平方米以下户型,聚焦首次置业的刚需群体和部分改善型家庭。

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