观山源墅楼盘评测报告
楼盘

观山源墅

在售

38000 元/平

房山 良乡

户型室|建面290-330㎡

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.5

配套价值

7.2

区域价值

7.2

— 01 项目亮点 —

1、实景现房,高端城市墅区综合体。

2、良乡大学城旁,教育资源丰富。

3、周边配套成熟,闹中取静的新规划城区。

4、法式建筑风格,尽显贵族品质。

— 02 区域价值 —

地处房山良乡

项目位于北京市房山区阳光北大街与多宝路交汇处,地处房山良乡新城商圈与长阳商圈,所在地路网与轨道交通完善,出行便捷,抵达京城中心区域,实现与总部基地、金融街、CBD、中关村的快速联动。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
项目位于CSD商圈、良乡政务商圈、良乡高教园区三大板块交汇处,区域教育、医疗、生态、娱乐休闲资源丰富,配套完善。
— 03 配套价值 —

商业:距项目2公里有首创奥特莱斯、绿地缤纷城、万科半岛广场等大型商业广场。同时项目西侧房山政务生活板块,家乐福超市、华冠购物中心、国泰百货、国美电器、苏宁电器等大型商业一应俱全。

交通:区域内有京港澳高速、京昆高速,均可快速抵达北京城区。同时项目向北是京良路,该线路可直接连接五环。此外,区域内还有非常完善的轨道交通,地铁房山线可达到零换乘连接地铁九号线,地铁九号线直接连接一号线、六号线、七号线、十四号线等。

医疗:良乡医院、武警总医院。

环境:项目周边自然环境优越,有昊天公园、长阳公园、滨河湿地公园。

教育:良乡大学城内多所高校、专属中小学及幼儿园。

休闲:长阳高尔夫俱乐部、新华国际影城、北方温泉会议中心、青鸟健身、凯悦莱温泉会馆。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

18 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

3 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

14 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

27 家

美食

41 家

购物

7 家

休闲娱乐

26 家

生活服务

景观

景观

2 家

公园

3 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
项目地段优越,城市基础设施配套完善,生活氛围浓郁,东邻6.49平方公里良乡大学城,北靠昊天生态公园,西南纵览刺猬河美景,堪称城市、人文、自然谐美相融的品质人居。
— 04 楼栋分析 —

楼盘总占地17万平米,总建筑面积27万平米,是涵盖法式合院别墅、叠拼别墅、花园洋房、商业独栋等多种业态为一体的高端人文居住区。

— 05 户型分析 —

项目主打合院、叠拼、洋房三种业态。下叠建面290㎡,上叠建面300㎡,合院建面325㎡。合院:一层社交内园,格局方正,静谧雅致;二层露台花园,儿童娱乐场所;三层主人私密花园,悠闲小憩场所。以境界甄别空间,传承国人骨子里对庭院生活记忆的追寻,创造东西方交融下的生活味道。

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