新城首创禧悦学府楼盘评测报告
楼盘

新城首创禧悦学府

在售

65000 元/平

石景山 石景山

户型室|建面286-519㎡

楼盘综合评分

8.6

产品力

8.2

配套价值

9.0

区域价值

8.5

— 01 项目亮点 —

1、距离6号线西黄村地铁站约300米,地理位置优越,交通便利
2、享石景山、海淀双核心两大区域发展红利
3、大都会风格,多重十字轴结合四大景观中心
4、5公里范围内10座景观公园,生态景观资源丰富

— 02 区域价值 —

西黄村板块

项目所处的西黄村板块,紧邻五环,地铁6号线一站可达海淀,坐拥“双轨四横两纵”四向出行的交通路网。十三五规划之后,西黄村还执行了棚改规划,疏解周边低端产业,另外,北京保险产业园紧邻西黄村,其是中国银保监会、北京市政府打造的金融产业发展区。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
板块较为成熟,多有老旧小区,经过棚户区改造,引入品牌开发商区域
— 03 配套价值 —

交通:永引南路、田村路、西长安街、阜石路
商业:今鼎时代广场、当代商城、京粮广场、万达广场、新光百货
医院:中国人民解放军陆军总医院京西医院、北京大学首钢医院、北京八大处中西医结合医院
教育:北京大学附属中学

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

11 家

地铁站

22 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

教育

6 家

幼儿园

11 家

小学

3 家

中学

2 家

高等院校

医疗

医疗

5 家

综合医院

17 家

专科医院

9 家

诊所

6 家

药店

商业

商业

95 家

美食

93 家

购物

21 家

休闲娱乐

85 家

生活服务

景观

景观

28 家

公园

6 家

景点

6 家

风景区

小吉点评
地理位置优越,坐享繁盛的城市配套与“双轨四横两纵”四向出行的交通路网。
— 04 楼栋分析 —

项目共规划3栋楼,由两栋高层和一栋洋房组成。高层约11-27层,均为南北朝向;洋房约5层,大部分户型为东西朝向。社区整体体量不大,封闭式管理,人车人流。

— 05 户型分析 —

新城首创禧悦学府别墅下跃户型,建面约286平,采用的是上下分区设计,一层为静区,地下为活动空间,层高分别为3.35米和3.5米。为了有更大的利用空间,开发了下沉式采光庭院。

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