帅府君园楼盘评测报告
楼盘

帅府君园

在售

31000 元/平

通州 通州南

户型4-4室|建面220-268㎡

楼盘综合评分

7.4

产品力

7.8

配套价值

7.2

区域价值

7.2

— 01 项目亮点 —

1、坐享城市副中心、亦庄新城两大产业高地的加持。

2、区域森林覆盖率达38%,2019年荣获“首都森林城镇”称号。

3、特邀高端住宅打造专家汇张思操刀项目的整体设计。

4、1.6低密容积率,匠造新中式园林,缔造“二园、三轴、八景”的桃源美景。

— 02 区域价值 —

位于通州于家务

项目位于通州区于家务板块,距离采育较近,可以说是建在了通往采育的路上。享北京副中心、亦庄新城、大兴机场三重红利加持。所在于家务区域林地面积达1800余公顷,森林覆盖率达38%,2019年荣获“首都森林城镇”称号。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
虽然项目并不在城市的繁华地段,但是周边的城市化进程非常迅速,紫峰九院城、永济东里这些社区已有许多业主入住,周围的烟火气也很浓厚。
— 03 配套价值 —

交通配套:三横四纵交通路网,三横:首都环线高速、大德路、永乐路,四纵:京津高速、京沪高速、张凤路、张采路。

医疗配套:北大人民医院通州院区、通州友谊医院、潞河医院、通州中医院、东直门中医院、通州二六三医院、亦庄同仁分院等。
商业配套:周边有永盛生活超市、世纪华联超市,稍远距离有万达广场、爱琴海商超、京通罗斯福购物广场、家乐福超市、蓝岛大厦、亦庄创意生活广场、北京亦庄山姆会员店。
教育配套:社区自建幼儿园、红太阳幼儿园、渠头小学、于家务中学、永乐店中学。

生态配套:三元绿荷牧场、小海字旅游度假区、绿洲丰盈高尔夫俱乐部、万德公园、采育公园、台湖公园等资源环伺。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

12 家

公交站

7 家

长途汽车站

教育

教育

2 家

幼儿园

1 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

3 家

药店

商业

商业

32 家

美食

66 家

购物

8 家

休闲娱乐

15 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
项目的位置属于东六环外的于家务,周围教育资源丰富,各种商业体也很多,配套能够满足日常生活。实现了老有所医、幼有所养,家庭中坚阶层也能够凭借发达的交通路网实现顺畅通勤。
— 04 楼栋分析 —

整个社区共11栋楼,3栋洋房,8栋别墅,规划4-7层阔景大宅。仅呈148席,含92套叠院以及56套洋房。

— 05 户型分析 —

产品为大平层和叠拼两种,很纯粹的改善定位,平层是建面220平的洋房和建面221平-268平的叠拼。

建面约221平方米的叠拼,整体面宽约9.4米,客厅面宽约6.2米;建面268平方米的叠拼,整体面宽约10.4米,客厅面宽约7米,让室内与阳光清风相伴。

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