金鼎嘉苑

金鼎嘉苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金鼎嘉苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金鼎嘉苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金鼎嘉苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金鼎嘉苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金鼎嘉苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金鼎嘉苑建筑面积来算的。金鼎嘉苑商品住房在销售时，购房者与金鼎嘉苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金鼎嘉苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金鼎嘉苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金鼎嘉苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金鼎嘉苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。