百郎园

北京百郎园是否限购，得看北京是否出具了相关限购政策。如果北京没有相关限购政策，购买百郎园不会受到限制。如果北京有限购令，则购买百郎园需要按照北京限购令的相关规定进行购买。

判断百郎园开发商的实力，1要了解百郎园开发商和项目土地情况；2、要看百郎园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看百郎园开发商以往的业绩；4、百郎园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看百郎园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看百郎园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

百郎园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照百郎园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照百郎园建筑面积来算的。百郎园商品住房在销售时，购房者与百郎园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按百郎园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。