大红门商品房税费及交税地点解析

选择好要购房的房子之后，签订购房合同，等到开发商交房，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用，还有一些其他的税费问题，那么在大红门买商品房要交多少税呢，购买大红门的商品房在哪里交税呢？在大红门买商品房要交多少税。

一、个人所得税

个人所得税的缴纳标准根据房屋的实际情况而定。如果需要缴纳，缴纳标准为大红门商品房出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

二、营业税

营业税的缴纳标准为大红门商品房出售总价的5.5%。房屋产权年限达到五年的可以免征这一部分的税收。

三、印花税

印花税由买卖双方各自缴纳，缴纳标准为大红门商品房总价的0.05%。

四、土地增值税

房屋产权年限达到五年的可以不交纳土地增值税。没有达到标准年限的需要缴纳大红门商品房总价的1%。

五、契税

契税是指房屋所属权发生变更时，按照房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。契税应该缴纳的税款为大红门商品房购买价格的1.5%~3%。

六、中介费

如果是通过中介进行大红门商品房交易，还需要缴纳中介费，费用标准为大红门商品房总价的2%至3%。

购买大红门的商品房在哪里交税：

1、大红门的商品房购房者可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口交税，并且需要携带产权人之一的第二代居民身份证原件。

2、房产不在同一地方的纳税人，应当按照房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

在大红门购买商品房需要缴纳个人所得税、营业税、印花税、土地增值税、契税等税费，交税地点为住房所在区县的房地产交易中心税务窗口。