出售城改房需要交哪些税费，税率是多少，

一、出售城改房需要交纳的税费

根据国家政策，出售城改房需要缴纳契税、营业税、城建税、个人所得税、印花税、土地税等税费。其中，契税是购房人在财政部门缴纳的税费，而营业税、城建税、个人所得税、印花税、土地税则是房屋转让人在地税部门缴纳的税费。此外，购房人还需要在地税部门缴纳产权转移书据印花税和在产权证上贴印花税票。

二、出售城改房的税率

具体的税率根据不同地区和政策有所不同。一般来说，契税的税率为1%至3%，营业税的税率为5%，城建税的税率为7%，个人所得税的税率为20%，印花税的税率为0.05%至0.1%，土地税的税率为0.5%至3%。购房人需要根据具体情况向当地税务部门咨询，了解最新的税率标准。

三、城改房与小产权房的区别

城改房和小产权房在土地用途和政策待遇上有所不同。城改房一般位于城市区划内，土地性质由宅基地向商品房用地转移，凭批文及相关手续办理，受政策扶持。而小产权房的土地或采用宅基地形式，或直接占有耕地形式，土地转移不是一级政府可以完成的。因此，城改房在办理手续后可以取得五证，包括房屋权证，而小产权房的土地使用证办理较为复杂。

出售城改房需要交纳契税、营业税、城建税、个人所得税、印花税、土地税等税费，具体的税率根据地区和政策有所不同。购房人在办理手续时需要注意相关税费的缴纳，并及时咨询当地税务部门了解最新的税率标准。此外，城改房和小产权房在土地用途和政策待遇上有所不同，购房人在选择房屋时需要了解清楚。