商业贷款买房要注意什么？不知道就亏大了！

商业贷款买房是许多人选择的一种方式，但是在办理贷款的过程中，有一些注意事项需要特别关注。首先，办理贷款前，个人应该先查询个人征信。如果个人信用记录不良，银行将拒绝发放贷款。因此，个人在贷款前，可登录中国人民银行或个人征信查询官网查询个人信息记录，以确保自己的信用良好。

其次，提前准备好相关资料也是非常重要的。个人需要准备好身份证、户口本原件及复印件，以及经单位盖章的收入证明和近半年的银行流水。收入证明和每月进账须是月供的2倍以上，这样才能满足银行的贷款要求。

在确定贷款年限和还款方式时，个人需要考虑多个因素。贷款年限不得超过30年，贷款的年限越久，利息就越多，月供越少；反之，则利息越少，月供越多。个人可以根据家庭经济情况决定贷款年限长短。还款方式主要有等额本息和等额本金，个人需要根据自己的情况选择适合的还款方式。

贷款发放后，按时还款也是非常重要的。个人需要留意还款日，避免因节假日延时导致逾期还款。另外，在还款过程中，可能涉及到利率的上浮或下调。如果选择的是利率浮动时，在次年才执行新的利率，个人需要提前将房贷转入还款卡中，以保障正常还款。

商业贷款买房需要注意的问题包括查询个人征信、准备好相关资料、确定贷款年限和还款方式，以及按时还款。只有注意这些问题，才能顺利办理贷款，避免不必要的麻烦和损失。