办理经适房抵押贷款需要多长时间？办理经适房抵押贷款去哪个银行

一、办理经适房抵押贷款需要多长时间

根据国家规定，办理经适房抵押贷款通常需要大约20个工作日的时间。在办理过程中，需要提交申请、房屋评估、提交材料、办理手续等环节。其中，第一步的提交申请中，对房屋的要求非常严格，不满足要求的房屋将被银行拒绝抵押贷款申请。

二、办理经适房抵押贷款去哪个银行划算

1. 建行是办理经济适用房抵押贷款的首选银行。建行在经济适用房市场份额较大，国有银行的信誉也更受客户认可。

2. 办理经济适用房抵押贷款需满足的条件包括：

- 经济适用房使用时间已满五年；

- 借款人具备完全的民事行为能力；

- 有合法稳定的收入来源，具备还款能力；

- 信用良好；

- 房屋年限在规定范围内，有可抵押性；

- 符合贷款机构的其他条件。

与一般商品房抵押贷款相比，办理经济适用房抵押贷款的主要要求是房屋使用时间满五年。根据法律规定，购买满五年以上的经济适用房可以申请房屋抵押贷款。如果购房日期与房产证登记日期不一致，以房产证的登记日期为起算点，确认何时满五年。

三、购买中低价房需注意区别

有些人的房子可能属于中低价房，这是一种国家大力推广的房屋类型。购买中低价房的门槛相对较低，容易被误解为经济适用房，因为它们都是廉价房屋。然而，中低价房与经济适用房是不同的，购买中低价房不满足经济适用房抵押贷款的条件。

办理经适房抵押贷款需要大约20个工作日，建行是办理经济适用房抵押贷款的首选银行。办理经适房抵押贷款的条件包括房屋使用时间满五年、借款人有稳定收入和良好信用等。购买中低价房与经济适用房不同，需注意区别。