如何办理组合贷款，办理组合贷款的条件和流程详解

一、申请组合贷款需要具备的条件

办理组合贷款需要满足以下条件：

1、借款人具有合法的身份，拥有有效的身份证明资料。

2、借款人按时足额缴存住房公积金。

3、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、借款人有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及其他贷款行要求提供的证明文件。

5、借款人有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

6、借款人有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

7、借款人符合当地公积金管理部门规定的借款条件。

8、借款人满足贷款行规定的其他条件。

二、办理组合贷款的具体流程

办理组合贷款的具体流程如下：

1、借款人向住房资金管理申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房公积金管理审批。

2、凭住房公积金管理审批同意的贷款金额、期限、利率等资料，前往贷款行申请配套个人住房贷款。

3、贷款行受理后，对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复。

4、贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同。

5、借款人到产权部门办理贷款担保手续，选择抵押或质押方式。

6、借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，将借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

7、借款人与银行签订《划款扣款协议书》。

8、贷款行将组合贷款划入借款人指定的银行账户。

通过本文的介绍，我们了解到办理组合贷款的条件和流程。借款人需要满足身份、公积金缴存、经济收入和信用等方面的要求，同时需要按照一定的流程进行申请、审批和签订合同等步骤。希望本文对您办理组合贷款有所帮助。