商铺贷款利率和住房贷款利率相比，哪个更低？

一、商铺贷款利率是多少？

根据统计数据，经过多次降息，目前商铺贷款利率已经降至历史低点，五年以上商贷基本利息为4.9%。不过，由于银行多数采用次年调息的方式，所以需要到明年1月才能调整利率。

二、住房贷款利率是多少？

目前，银行执行的基准利率为贷款一年以下（含一年）利率为5.6%，一年至五年（含五年）利率为6.0%，五年以上为6.15%。个人办理住房贷款的实际利率一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

三、商铺贷款利率和住房贷款利率哪个更低？

商铺贷款利率和住房贷款利率都是根据基准利率上浮一定比例来确定的。一般来说，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。不过，各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，一般上浮10%-50%的区间。

目前商铺贷款利率和住房贷款利率相差不大，具体利率还是要根据各家银行的执行情况来确定。只要个人资质良好，银行住房抵押贷款的利率基本不会在基准利率的基础上上浮太大比例。因此，对于选择商铺贷款还是住房贷款，可以根据个人的实际情况和需求来决定。