一夜之间失去购房资格，定金能否退回？

一、政策频繁变动导致购房资格丧失

近年来，北京的限购政策频繁出台，使得购房者的购房资格一夜之间消失。例如，购房者在购房前具备购房资格，但由于政策变动，购房资格被剥夺，导致购房合同无法履行。

二、法律规定定金应全额退还

根据高人民法院的解释，如果违约原因与买卖双方无关，定金应该全额退还给购房者。然而，在实际操作中，卖方和中介往往不同意退还定金，认为购房者耽误了他们的时间。

三、购房者维权困难

由于合同中存在不可抗力条款，购房者很难通过法律手段维护自己的权益。卖方和中介往往利用合同中的模糊条款，拒绝退还定金，使得购房者陷入被动境地。

四、建议购房者在合同中明确规定

为了避免类似纠纷的发生，建议购房者在购房合同中明确定义不可抗力和定金规则。可以将房产政策变动列为不可抗力，并约定如果遇到不可抗力导致合同无法执行，定金和中介费需全额返还给购房者。

购房者在面对政策变动导致购房资格丧失的情况下，要注意维护自己的权益。在购房合同中明确规定不可抗力和定金规则，可以有效避免纠纷的发生。同时，购房者也可以寻求法律援助，通过法律手段维权。