定金罚则有条件，双倍返还定金需满足四点

一、定金合同要合法且成立

定金合同是依附于主合同的从合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的合同。定金合同必须以书面形式呈现，口头约定无效。定金合同的合法和成立是实施双倍返还定金罚则的前提。

二、违约行为与合同目的落空之间要有因果关系

只有违约行为与合同目的落空之间存在一定的因果关系，才能适用双倍返还定金的罚则。违约行为包括不能履行、迟延履行、不完全履行等形态。

三、存在违约行为

定金罚则的前提是存在违约行为，即导致合同无法履行的违约行为。只有出现这样的违约行为，才能双倍返还定金。

四、有合同目的落空的事实

合同的目的必须落空，才能实现双倍返还定金的罚则。因此，只有因为违约行为导致合同无法履行的情况，才能获得双倍的定金赔偿。

以上是定金罚则的条件，购房者应清楚了解定金罚则的具体概念，以保护自身权益。