房贷大额提前还款所需资料及利率计算规则解析

房贷大额提前还款是指借款人在贷款期限内提前归还全部或部分贷款本息的行为。对于大额提前还款，借款人需要准备一些必要的资料。首先，借款人需要提供身份证明，以证明自己的身份和合法性。其次，借款人需要填写提前还款申请书，详细说明提前还款的原因和金额等信息。此外，借款人还需要提供贷款合同，以便银行核对相关信息。最后，借款人需要提供提前还款账户的银行卡或存折单，用于扣款。

如果借款人委托他人办理提前还款手续，还需要携带委托人的身份证和授权委托证明。这是为了确保委托人的合法性和真实性。

房贷大额提前还款的利率计算规则如下：

对于房贷大额全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息当日，按照借款合同约定的贷款利率执行。这意味着借款人需要支付截止到还款日的全部利息。

而对于房贷大额部分提前还款，利息计算截止到还清部分贷款本息当日，剩余未结清的贷款本息仍按照原有合同上约定的利率执行。这意味着借款人只需支付还清部分的利息。

对于未结清的贷款余额部分，借款人可以选择缩短还款期限或减少每月月供数额两种方式进行还款。缩短还款期限可以减少还款时间，但每月月供数额会相应增加。减少每月月供数额可以保持还款期限不变，但还款时间会相应延长。

房贷大额提前还款需要准备一些必要的资料，并且利率计算规则根据全部提前还款和部分提前还款的不同而有所区别。借款人可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。