房贷提前还款的好处和坏处，需要注意的事项

一、房贷提前还款的好处

房贷提前还款最大的好处就是能够节约一笔利息。特别是对于贷款额度较高的贷款来说，提前还款的本金越多，节约的利息就越多。如果是提前偿还所有贷款，之后没有了月供压力，手头资金也可以运用到其他方面，比如投资等。如果借款人只是提前还部分贷款额，也是有好处的。如果选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻。如果选择缩短还款年限，月供不变，那么距离贷款结清的时间更快，压力也就更小。

二、房贷提前还款的坏处

提前还贷款首先面临的是违约金的问题。金融机构规定，如果借款人要提前还贷，就需要支付一定的违约金，一般是提前还贷本金的3%-5%。另外，借款人如果提前还贷，最大的问题是资金挪用。如果手头不宽裕，将贷款资金全部偿还后，万一遇到需要资金的情况，就会变得非常被动。

三、房贷提前还款需要注意的事项

首先，提前还款需要提前预约。如果没有预约成功，客户无法提前还款。只有在约定时间内去银行办理提前还款手续才能生效。

其次，要按照合同约定的还款计划按月逐期还满规定时间后方可申请提前还款，否则可能需要支付一定的违约金。不同银行对规定时间的要求可能不一样，有的规定是一年，有的则是头三年提前还款均需支付违约金。

房贷提前还款有其好处和坏处，需要借款人根据自身情况进行权衡。在进行提前还款时，要注意提前预约、按时还款，并避免资金挪用问题的发生。