签了一年合同的房子能提前退吗？

一、确认房东资质

在签订租房合同前，承租人应核查房东的不动产权证书和身份证（或营业执照和法定代表人身份证），确保房东的合法身份和房屋所有权。

二、明确住房具体情况

在租房合同中，应明确住房的具体位置、面积、装修情况以及配备设施和家具等，以免发生争议。

三、明确租赁期限

租房合同中需约定一个稳定的时间段，承租人在此期限内有权使用房屋，而房东不得收回房屋。如果承租人希望继续租赁，需提前通知房东并经协商达成一致。

四、明确租金及支付方式，押金不宜过多

租金应由双方协商确定，期间内房东不得擅自提高房租。支付方式可按年、半年或季度支付，根据承租人的经济承受能力选择合适的方式。同时，押金不宜过多，一般为一个月的租金。

五、退房条件和押金退还

在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。但如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或未按合同约定期限提前退租，则保证金将不会退还。双方在签订租约时应明确约定退房条件和押金退还的期限。

六、注意事项

在签订租房合同时，承租人还需注意以下事项：核查房东资质、明确住房具体情况、约定租赁期限、明确租金及支付方式，以及退房条件和押金退还等细节问题。