租房合同签订和房屋交接注意事项

在租房过程中，签订合同和房屋交接是非常重要的环节。本文将介绍租房合同签订和房屋交接时需要注意的事项，以帮助租客避免一些不必要的纠纷和损失。

一、注意租赁双方的身份信息

在签订租房合同时，双方要提供本人身份证，并将其证号填写在合同中，一定要与身份证上的一致。这样可以确保双方的身份真实性和合法性。

二、注意房屋基本情况

租房合同中需要将房屋所在的地址、面积以及装修等情况都标注好，最好是将内部设施也一一列举清楚，包括配置的家具和电器状况。这样可以避免后期因为房屋基本情况不清晰而引发的纠纷。

三、写明租赁用途

在租房合同中，一定要将租赁房屋的用途写清楚，因为对于居民用房是不可以商用的。这样可以避免因为房屋用途不符合规定而导致的法律风险。

四、注明租赁期限及租金

在租房合同中，对于租赁期限、租金、交付方式等都是不能忽视的，一定要注明清楚，否则容易出现押金无法退回等情况。这样可以保障双方的权益。

五、约定好房屋修缮责任

租房时间长，室内各项设施难免会出现一些损害，这时候修缮就是一个大问题，特别是费用由哪一方出是很重要的。在合同中约定好房屋修缮责任，可以避免因为维修问题而引发的纠纷。

房屋交接注意事项

在房屋交接时，需要注意以下事项：

1、检查固定设施

交接时需要检查物品是否可以正常运转或损坏，若有损坏，可以要求房东维修，可以在合同中约定更换事宜。

2、物业交验

应作为合同附件通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度；如自行租房，需与房东确认水表、电表的具体数字、查明前任租客是否结清等，并作为合同附件一一说明。

3、可更换门锁

房屋交接完成后可尽快更换锁芯，以确保房屋的安全性。正式入住后，如果碰到设施正常使用中出现故障等情况，应该第一时间跟房东或者中介联系。

通过以上的注意事项，租客可以在租房合同签订和房屋交接时更加明确自己的权益和责任，避免一些不必要的纠纷和损失。