房屋拆迁补偿安置合同的要点及注意事项

房屋拆迁是一项重大的工程，涉及到拆迁人、被拆迁人和房屋承租人等多方利益。为了保障各方的权益，拆迁过程中需要签订拆迁补偿安置合同。以下是房屋拆迁补偿安置合同的要点和注意事项：

一、拆迁当事人及基本情况

拆迁当事人包括政府部门、被拆迁人和房屋承租人。在签订合同前，需要明确各方的身份和基本情况。

二、拆除房屋的相关情况

合同中需要详细描述被拆迁房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等信息。

三、补偿方式、补偿金额和补偿时间

根据被拆迁房屋的性质和情况，可以选择货币补偿或房屋产权调换的方式进行补偿。补偿金额应根据市场评估价格确定，并在拆迁前一次性支付。补偿时间也需要在合同中明确规定。

四、房屋估价

无论选择何种补偿方式，都需要对被拆迁和调换的房屋进行市场价格评估。评估机构的选择应由双方共同决定，评估费用一般由拆迁人承担。

五、拆迁安置办法

对于无法解除租赁关系且不能对承租人进行安置的情况，拆迁人应当对房屋承租人进行安置，可以支付临时安置补助费或提供周转房。

六、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付

拆迁人应当对被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费、临时安置补助费和停业补偿费。具体支付标准和方式应在合同中明确规定。

以上是房屋拆迁补偿安置合同的要点和注意事项，拆迁双方在签订合同前应仔细阅读并理解其中的内容，以保障自身权益。