买期房签合同需要注意的问题

买期房是一项重要的投资决策，签订合同时需要注意一些重要的问题，以保障自己的权益。以下是买期房签合同需要注意的问题：

一、应用面积

合同应明确标明所购商品房的应用面积，包括每一个房间、阳台等实际面积的确定。此外，对按比例分摊费用的公用面积，如电梯间、走廊、楼梯等，也应有明确界定，以免日后产生纠纷。

二、建筑及装修质量标准

合同中应明确规定建筑及装修质量的标准细则。口头承诺应以文字形式出现在合同中，才具有法律效力。否则，未在合同中出现的承诺，在消费者入住时发现未兑现，将无法追究责任。

三、附属配套设施

合同中应有对附属配套设施建设的有效制约。开发商通常会承诺住宅区配套设施的建设，如花园绿地、超市等，这些承诺应在合同中明确体现。

四、物业管理服务条款及相关收费

合同中应包含物业管理的服务条款及相关收费。有些开发商故意不在合同中体现物业管理这一项，导致购房者入住后发现物业管理不完善或收费不合理。因此，在签合同时要留意这一点。

五、时间约定

合同中应明确涉及的时间，如交房时间、入住时间等。约定交房时间及延期交房的条款，可以避免开发商以各种理由推迟交房。确保约定了延期交房的情况下，购房者有权利要求按时交房。

买期房签合同时需要注意合同中的应用面积、建筑及装修质量标准、附属配套设施、物业管理服务条款及时间等问题，以保障自己的权益。