二手房买卖合同注意事项，保障自身权益

购买二手房时，签订合同是非常重要的一步。以下是买二手房签合同需要注意的事项。

一、合同要正规

签订的买卖合同需要是正规合同，可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本。在签约时，要仔细阅读合同内容，确认无误后再签字。

二、所有产权人要到场签字

确保所有产权人全部到场签字，并核实所有人的身份证件。如果有产权所有人不能来签约，则需要求此人出具书面的授权委托。

三、确保基本信息真实有效

签合同时要确保基本信息是正确的，包括地址、门牌号、面积、户型等。尤其是面积，一定要对照清楚，赠送的面积要在合同中注明。

四、关注各种费用

付款方式、物业费、水费、燃气费、电费等生活费用都要写入合同，并明确谁来承担。同时，要规定好违约责任，最好直接定下具体数额的违约金。

五、明确违约责任

每项主要义务都要有一一对应的违约责任，并规定违约方要承担守约方的诉讼费、律师费等花费。

六、注意合同中的霸王条款

仔细阅读合同，确保没有霸王条款，比如违约责任不对等、延期交房可以免责等。

七、保留所有证据

买房过程中要保留所有相关证据，一旦发生纠纷，有助于维护自身权益。

购买二手房时，签订合同是保障自身权益的重要步骤。以上是买二手房签合同需要注意的事项，希望对大家有所帮助。