离婚时房产如何分割：法律指导与实践

在婚姻生活中，房产往往是夫妻共同财产中最重要的一部分。然而，当婚姻走到尽头，如何公平合理地分割房产成为了许多夫妻面临的难题。根据《民法典》的相关规定，离婚时房产的分割需要根据房产的性质、登记情况以及双方父母的出资情况来决定。

一、房产登记在子女名下

如果房产登记在一方子女的名下，通常被视为该方的个人财产。这意味着，即使这份财产是在婚姻期间购买的，也不会在离婚时进行分割。这种情况下，法律保护了个人财产的独立性，确保了财产权的清晰界定。

二、双方父母共同出资的房产

对于双方父母共同出资购买的房产，其处理方式则更为复杂。这类房产通常被视为夫妻共同财产，其分割应考虑到各自父母的出资比例。在实践中，夫妻双方或需通过协商，或依法院判决来决定具体的分割方案。这种情况下，法律尊重了双方家庭对夫妻共同生活的贡献，同时也体现了公平原则。

三、房产登记在父母名下

当房产登记在一方或双方父母的名下时，该房产被视为父母的个人财产，不会在子女离婚时被分割。这种规定保护了父母的财产权益，避免了因子女婚姻问题而影响到父母的财产安全。然而，这也意味着，即便这份财产是为了子女婚姻购买的，一旦婚姻破裂，子女也无权要求分割。

离婚房产分割问题涉及法律、家庭以及个人情感等多方面因素，处理起来极具挑战性。《民法典》为这一问题提供了基本的法律框架和指导原则，但每个案件的具体情况都有所不同，需要根据实际情况灵活处理。对于夫妻双方来说，了解相关法律规定，理性面对分割问题，寻求专业法律援助，是解决离婚房产分割问题的关键。