婚前买房算谁的？婚前买房需注意什么？

在人生的道路上，买房与结婚都是重要的里程碑。然而，这两者之间千丝万缕的联系，有时可能成为引发财产纠纷的隐患。因此，准新人们在婚前购房时，掌握一些必要的法律常识，对于维护和谐的家庭关系至关重要。

恋爱期间共同购房，分手时如何分割？

当男女双方在恋爱期间共同出资购房，分手后房产的分割成为一大难题。按照法律规定，双方实际出资额将决定房产的份额，无论对内对外，双方均为房屋共有人。若一方想要取得全部产权，需经双方协商一致并办理相关手续，涉及一系列税费和精力投入。因此，恋爱期间购房应慎重，并建议签订出资协议，办理公证，保留出资凭证。

婚前购房，婚后产权归属如何界定？

对于一方婚前购房的情况，婚后产权的归属需根据购房时是否有贷款来判定。若无贷款，该房产仍为婚前财产；若有贷款且婚后共同偿还，则产权为按份共有，婚前出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。因此，保留相关购房和贷款凭证至关重要。

婚前房产婚后再售，权属如何认定？

婚前购置的房产在婚后再售时，仍属于婚前财产。然而，为避免离婚时财产来源及区分问题，应保留相关证据，如房屋买卖合同、转账凭证等。若再售后购置共同居住房屋，还需证明财产前后变化关系，以获得法律支持。

房产证加名，离婚时房产如何分配？

婚前房产婚后房产证加名，离婚时房产的分配需根据具体情况判断。若婚前购房且无共同还贷部分，房产证加名后视为共同财产；若婚前购房且共同还贷，加名后同样为共同财产，但离婚时应根据出资和还贷情况进行补偿。此外，产权证加名属于赠予行为，无论婚前或婚后加名，最后产权登记为准。因此，在财产公证或房产证加名时，建议签署协议明确产权份额和分割方式，以避免潜在矛盾。

在婚前购房时，准新人们应充分了解相关法律常识，通过签订协议、保留凭证等方式，确保自己的权益得到保障。这样不仅能减少潜在的财产纠纷，更能为未来的家庭关系奠定和谐稳定的基础。