建筑面积、公摊面积、套内面积的区别

建筑面积、公摊面积、套内面积

购房是每个家庭都十分重要的决定。在购房过程中，理解建筑面积、公摊面积和套内面积等概念至关重要。

建筑面积

建筑面积是指建筑物外墙外围所围成的空间水平面积，包括房屋内使用面积、墙体面积以及公共区域的公摊面积。单层建筑按一层计算，多层建筑按各层面积总和计算。

公摊面积

公摊面积是指整栋楼房中所有业主共同使用的区域面积，包括走廊、电梯、消防通道等。公摊面积计算会影响套内面积，公摊面积越小，意味着得房率越高。

套内面积

套内面积是除去公摊面积的建筑面积，包括使用面积、墙体面积和阳台面积。购房时可以通过选择公摊面积小、低楼层、户外使用面积大或板楼来提高得房率。

提高得房率的方法

1、选择公摊面积小的房子，这样得房率会相对较高。

2、考虑购买低楼层的房子，因为多层建筑得房率通常更高。

3、户外使用面积大的房子通常会提高得房率。

4、选择板楼，这样可以增加使用面积而不增加公摊面积。

购房过程中对建筑面积、公摊面积和套内面积的理解至关重要，合理选择可以提高得房率，为您的家庭生活带来更多舒适与便利。