毛坯房地面裂缝处理方法及注意事项

毛坯房地面出现裂缝是房屋质量问题的一种表现，但是否属于质量问题需要视情况而定。如果裂缝较轻微，属于正常现象，因为钢筋混凝土结构房子基本都存在水泥干缩裂缝。然而，这些裂缝仍需符合国家验收规范的要求，若超过了验收范围，则可能影响房屋质量。如果发现毛坯房出现严重裂缝，购房者可以拒绝签字收房，并要求开发商或物业进行整改补救，以杜绝后期隐患。

混凝土产生裂缝的原因有以下几点：1、热胀冷缩是导致混凝土出现裂缝的主要因素之一。当混凝土表面温度与内部温度差异较大时，会形成温差较大的情况，从而增加混凝土出现裂缝的可能性。2、混凝土在施工后承受到强外界阻力也会导致明显的裂缝。此外，混凝土质量本身较差或施工过程中偷工减料也会导致日后出现开裂问题。3、不注重混凝土的施工规范也是导致开裂的原因之一。例如，不注重混凝土后期养护，如洒水养护等工序省略，会严重造成混凝土表面开裂。

对于毛坯房地面出现裂缝的处理方法：1、若地面开裂是由房屋不均匀沉降导致的，即使在装修时进行弥补，日后仍可能出现裂缝情况。解决方法是先调查确认裂缝是否属于房屋不均匀沉降所致，并拍照留下证据。请物业提供书面证明材料，并与开发商交涉处理。2、对于毛细裂缝，即使看起来不大，也可能导致房屋漏水。这种情况很可能是建筑工人在浇铸楼板时未做好水分养护工作，导致表面爆裂。解决方法是让装修工人用凿子将周围的裂缝凿成不规则形状，然后灌入水泥浆填满缝隙，在凝固后进行表面找平工作即可解决问题。3、有些开发商在卫生间里使用了防水氯酊胶，尽管该胶本应用于室外。解决方法是在装修时让工人清除氯酊胶，并在表面进行防水措施。在做防水时，要注意将地面毛细裂缝填满，并确保墙面防水高度达到1.8米以上。