未交契税的后果有哪些?

一直没交契税会有哪些后果

未交契税的后果包括以下几点：

1. 无法获得产权登记证书

如果一直未缴纳契税，房地产登记部门将无法核发产权登记证书，购房者将无法合法拥有房产的所有权。

2. 无法提取住房公积金

由于没有产权登记证书，购房者将无法提取住房公积金，无法享受相关福利。

3. 无法办理户口、再次出售

没有产权登记证书将影响购房者办理户口，也无法再次出售房产。

4. 加收滞纳金

逾期未缴纳契税将被加收滞纳金，滞纳金比例为万分之五。此外，还可能面临罚款的处罚。

房屋契税的缴纳时间和费用

不同地区有不同的规定，但通常是在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证时缴纳契税。
对于首套个人住房，面积在90平方米以下的房屋，契税费用为总金额的1%。面积按建筑面积计算，包括附属设施如车库等。

契税的缴纳顺序

根据购房合同约定，如果明确规定购房者必须先交契税和维修基金才能拿到钥匙，购房者应按约定交给开发商代收。如果合同没有明确约定，开发商无权要求购房者先交契税和维修基金。
逾期不缴纳契税将带来一系列不便和经济损失，因此购房者应按时缴纳契税，遵守相关规定。同时，购房者在购房合同中应仔细阅读约定，明确双方的权利和义务，以免发生纠纷。