住宅产权到期如何处理？

住宅70年产权到期怎么办

拥有一套属于自己的房子是许多人一生的追求，但购买房产并不容易，因此我们需要提前了解相关知识。下面将为您分享住宅70年产权到期的处理方法，以及与40年产权的区别。

一、住宅70年产权到期的处理方法

当住宅70年产权到期时，我们有以下两种处理方法：

1. 延长土地使用权期限

土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，续费费用不会超出5位数，作为土地使用权出让金。这样可以延长土地使用权的期限。

2. 拆迁安置

如果国家需要收回土地和建筑物，会对业主进行补偿，并采取拆迁安置的方式处理。

二、40年产权和70年产权的区别

40年产权和70年产权在以下几个方面有所不同：

1. 土地性质

土地性质不同对房屋产权年限有影响。住宅性质土地的产权年限为70年，而商用或娱乐旅游性质的建筑用地的产权年限为40年。

2. 水电费等计价标准

由于房屋性质不同，住宅性质房子考虑生活成本，因此70年产权住宅水电费按民用水电价格缴纳。而40年产权住宅水电费按商用价格缴纳。

3. 户口

70年住宅性质房屋办理迁户不存在问题，但商用性质40年产权房屋不能办理迁户手续。购买40年产权商用性质房屋可能对孩子以后的学习产生一定影响，而70年产权住宅则不需要担心这些问题。

4. 税费

40年产权商用性质房屋缴纳的税费比70年产权住宅性质房屋要多。70年产权的房屋住满五年、面积90平米以下可享受减免，而40年产权房屋需要全额缴纳税费。

总结：

以上就是关于住宅70年产权到期的处理方法以及40年产权和70年产权的区别。购买房屋可以通过多种方式获得产权，包括购买、建设、受赠、抵押、继承等。在选择房产时，我们需要充分了解产权年限和相关规定，以做出明智的决策。

结束语：

希望以上内容能对您有所帮助，购房是一项重要决策，请在购买房产前充分了解相关知识，并咨询专业人士的意见。祝您找到理想的住房！