房屋公摊面积的限制是多少？

物业费的规定

合理公开的物业费用

根据《物业法》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。这意味着物业费用的收取应当合理，并且公开透明。物业服务费用的具体收取标准由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。在约定物业费用时，需要考虑不同物业的性质和特点。

业主的物业费用责任

根据《物业法》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么业主有连带交纳责任。这意味着如果物业使用人未能按约定交纳物业费用，业主需要承担一定的责任。

未出售物业的物业费用责任

对于已经竣工但尚未出售或交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这意味着在物业还未转交给物业买受人之前，建设单位需要负责支付相应的物业费用。

物业费的定价和约定

根据《物业服务收费管理办法》的规定，如果物业服务收费实行政府指导价，价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。如果物业服务收费实行市场调节价，那么收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

结束语

以上是关于物业法对物业费的规定。根据物业法，物业费用的收取应当合理公开，并且根据物业服务合同的约定进行交纳。对于未出售的物业，建设单位负责支付物业费用。同时，物业费用的定价和约定也需要遵循相关规定。物业费的合理收取和使用对于维护良好的物业管理和业主权益至关重要。