北京单身购房政策

北京单身购房政策如何？
北京市单身购房政策如下:
1、在北京市城市购买住宅用房的,以本人家庭为单位可在本市拥有2套住宅。CC
2、在外地已有1套住宅(包括新建商品住房和二手住房)的家庭,再次购买住宅的,不能再贷款买房。CC
3、在本市有稳定的职业及稳定的工作收入,具备按规定缴纳社会保险的,缴交个人所得税的同时也可在本市买房子。CC
4、在北京连续足额缴纳个人所得税满五年。CC
5、无论是否曾经有过购房贷款记录,均视为首套住宅,按二套计算。CC
6、已经有1套住宅的本市户籍居民家庭,暂停在北京向其申请住房所在地的限购限购政策,执行本地户籍居民家庭购房套数标准。CC
7、持有本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其出售住房。CC
8、在外地已有1套以上(含2套)CC
以上是北京单身购房的政策。CC
AA外地人单身在北京买房条件?BB
（一）在数量上的规定。北京出台了的“京十五条”中，明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭（包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭），持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续5年（含）以上在北京市缴纳了社会保险或者个人所得税的非北京市的居民家庭，限购1套住房（包含新建商品住房以及二手住房）。CC
（二）在户口上的相关规定。如果你没有北京的户口，也没有5年以及以上的纳税或者社保证明，就算你有再多的钱，你都没办法在北京来买房。根据中国房地产研究会的副会长顾云昌的观点，方案中的这些限购措施，尤其是对于外地人的限购措施，是目前我国国内严格的限购措施。CC
（三）交易需要的证件以及流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户二，按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。CC
AA公司在北京买房条件?BB
无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。CC