安置房房产证和商品房产证区别

安置房房产证和商品房产证区别：
1、安置房的房产证的土地性质一般都是写集体的或者是直接划拨的，而这种土地是不具备上市交易条件的。不过商品房的土地性质就不同了，通常都是转让的，在满足当地限售的条件下是可以进行交易的。
2、这两个证件的附件内容也不一样，不同性质的房产上面所写的内容还是有很大差异的。如果是要购买安置房的话，那还是要注意一下土地的类型，另外也要注意一下房屋的产权权利人。

安置房是什么意思?

安置房就是指政府在进行城市道路建设以及其他公共设施项目建设时，为被拆迁住户提供的房屋。简单来说就是因为城市规划或者是土地开发等相关原因，造成房屋被拆迁时，安置给被拆迁人或者是承租人居住所使用的房屋。
安置房的性质如果是集体土地性质，这类房屋是不能上市交易的，只有取得了全房产证之后才可以上市交易，而取得房产证的方法就是要补交一定的土地出让金，具体数额要结合当地的实际情况来看待。

安置房产权50年后归谁？

安置房产权50年之后的归属情况需要结合实际情况来看待，因为安置房的房产期限虽然在房产证上写的是50年，但是在实际过程中依然可以延长土地的使用期限来继续使用房子，如果房子要被拆迁，那么能够拿到拆迁补偿以及安置的房屋，这时候房子就属于国家的了，通常属于当地或者是区域房管部门所有。
以上就是安置房房产证和商品房产证区别，了解了这些之后，其实对于购房也是有着很大的帮助。