公房有房产证吗?请问公房房产证和商品房房产证有什么区别?

• 131****5505 公房和商品房的售房机制不同，所以购买房改出售的公房和房地产市场上购买的商品房是有很大区别的。具体表现在以下几个方面:
  1、购买公房的对象是有限制的，但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的。购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工。而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的，只要有住房消费的需求，又有足够的资金，就可以任意选购商品住房。
  2、房改售房的公房价格是受政府控制的，而市场上商品住房的价格是由市场供求关系所决定的。
  3、国家对职工购买房改公房的面积有所控制，但职工到市场上购买商品住房时，在面积上是没有限制的。对购买公有住房的面积有一定的限制，且购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行，超过标准部分一律执行市场价。
  4、国家对职工购买房改公房制定了一系列的优惠政策，但购买市场上的商品房，则没有政府的优惠政策。
  5、购买公房后上市出售的收益分配是有限制的，而购买商品房则拥有完全产权，上市出售归个人所有。公房上市的收益分配各地规定差异很大，但总的原则是要给国家上缴一部分土地收益。 2019-06-06 19:12:40
• 141****9689 那你买的一定是使用权的房子，因为那个时候我们单位分给我的那套房子也是使用权房（单位全额出的资），所以只有一个房屋租赁凭证，每个月还要交房租。
  所以你那个不是房产证，要想办理房产证还要另外出钱把它变成售后产权房。 2019-06-06 19:12:34
• 138****2208 租用公房凭证你只有使用权,无法进行交易，而取得房屋所有权证你有占有、使用、处分、收益、继承等所有的权利。
  《租用公房凭证》是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证。承租人凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。
  房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 2019-06-06 19:12:30