转按揭是什么意思

转按揭是什么意思

所谓转按揭，意思就是个人住房转按揭，个人住房转按揭是指已经在银行办理个人住房贷款的借款人，通过向原放款银行申请延期或将按揭房屋卖出或转让予第三者，来申请个人住房贷款变更借款期限，变更借款人或者变更抵押物。

抵押贷款要办理哪些手续

首先，需要认真审核的是，开发商有没有《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》等“五证”。第二，到银行填写《个人房屋贷款申请表》，通常开发商会与一家或数家银行签订合作协议，因此到与开发商签订合同的银行办理按揭贷款合同，这样手续会方便一些。凭首付款收据，《商品房买卖合同》，身份证，本市户籍证明，非本市户籍的须提交一年以上的居住证明和收入证明等材料，到银行填妥《个人房屋贷款申请表》。
第三，银行审核抵押贷款申请，确定符合银行贷款要求后，将与银行签署三十年以内的《个人房屋按揭贷款合同》。到房管部门办理《房屋他项权利证》，作为对该房产的抵押。到公证处进行房屋抵押登记。到保险公司去买房子的保险。第四，选择委托扣款的客户，须与银行签署委托扣款协议，并在银行指定的营业网点开设专门用于偿还的存款，信用卡等存款账户。销售人员应在银行开设销售帐户或储蓄帐户。

怎么办理抵押贷款

首先找到一家新的银行，能提供更高的贷款利率的接受机构。第二，带上贷款合同，购房合同，房产证复印件，身份证原件，收入证明，还款记录，到银行网点填写转按揭申请书。第三，信用查询。第四，必须记录良好，如果申请人的个人资信记录中没有任何不良记录，接受银行将在七天之内做出受理“转按揭”的裁定，并通过电话告知申请人。
第五，提前还款，在收到银行同意后，提前偿还贷款。第六，签订新的合同，提前还款给原来的贷款银行，并取得按揭的房产证，然后到接受银行网点签订新的住房按揭合同。第七，再办一次按揭。最后，把手续交给银行，把房产证，解押，抵押手续交给接受银行。
以上各方面介绍了关于转按揭是什么意思，以及抵押贷款要办理哪些手续，怎么办理抵押贷款的相关问题。转按揭就是个人住房转按揭，在办理抵押贷款手续时，要注意审核各项信息，按照法律法规及相关政策进行手续的办理。