顶层房子的优缺点

顶层房子的优点

价格优惠：顶楼一般都是在最后一层，为了能把顶楼的房子尽快卖掉，所以往往都是以相对便宜的价钱来卖。有良好的光线：顶层为最高层，可以获得更好的采光和通风。良好的排水能力：顶层住宅不必为排水管阻塞而烦恼。有足够的空间来建造：顶层通常设有一个带阁楼的大露台，供住户自行设计。

顶层房子的缺点

生活费用过高。因为顶层是最高的，没有任何的遮蔽，夏天的时候，这里的温度会更高，而冬季的温度也会更低，这也是为什么顶层的居民，会更加依赖于电子设备，所以，他们的电费，也会比其他楼层的住户要高。
存在渗漏的危险。虽然现在的房屋防水技术和材料都有了很大的提高，但因为长期的风吹雨打，屋顶的渗漏风险也会越来越大。

买房不同楼层怎么选

在挑选楼层的时候，要明确每个楼层的利弊，然后再根据自己的需要来选择。
下层：优势：底层，适合有老人的家人，交通也比较便利。有些小区一楼还有一个院子，可以种点花草，对老年人和儿童的身体和心理都有很大的好处。缺点：这个楼层的弊端也与之相应，潮湿，私密性差，采光差，灰尘多，蚊虫多。
4-8楼：优势：无需考虑水压等问题，夏季气温低于高层。交通也方便，经常上楼梯，也能锻炼身体。遇到火灾、地震等意外情况时，更易于脱身。而且还没有到恐高症的地步。有老人或者孩子的家庭可以考虑。缺点：采光、通风差、视线差、光线较差、光线较暗，需要较长时间的照明，以及车辆、人群噪音大等。若靠近道路，则会有更多的粉尘。
8-12楼：好处：这里的地势很好，光线好，通风好，就算突然停电，也能爬上楼梯。缺点：与其它楼层相比，该楼层的空气品质要低一些。
13-23楼：优势：最佳的建筑地点是建筑面积的四分之一到三分之二。能欣赏到更广阔的视野和温暖的日光。所以这些楼层通常是最受买家青睐的。这些楼层光线良好，光线好，视野好，噪声低。坏处：有停电的危险，而且这几层的房价都很高。
24-30楼：优点：明亮，安静，视野开阔，通风良好。蚊虫、灰尘、噪音都是可以放心的。视野好，晚上安静，私密性好，蚊子也不会来烦你。缺点：水压、电梯等问题要注意，上层的空气比较稀疏。由于风力较大，老年人及小孩对高层建筑较为敏感，不宜在此购买。
顶层：优势：有广阔的视野，对于许多年轻人来说，都是比较理想的一层。通风、采光、私密性、物美价廉。缺点：在顶层会发生渗漏和断电的危险。水压也有一定的影响。