房产证遗失了怎么办理？详细办理流程和注意事项

一、申请登报遗失证明

申请人首先需要到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的情况。主管部门审核通过后，会开具登报遗失证明。

二、报纸登载声明

申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，需要在报纸上登载声明。声明会在报纸上刊登六个月，等待公告期满。

三、补发房屋所有权证

公告期满后，申请人携带相关证件再次到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续，并领取重新补发的房屋所有权证。

四、贷款新房如何办理房产证

对于贷款购买的新房，办理房产证的流程如下：

1. 提供所需材料，进行产权登记和契税税率的办理。

2. 提供户主身份证复印件、销售复印件（带原件校验）、销售合同及终补充合同复印件（带原件校验）。如果是开发公司代办，还需要提供公司盖章的证明书。

3. 核对各个凭证资料的内容一致性，确保措辞、数据、日期等无误。

五、办理房产证需要注意的事项

1. 如果用于产权调换的房屋没有通过质量验收，则不能安排居民居住。征收部门应承担与房屋出售人相同的义务。

2. 给付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或拖延修复，买受人可以自行或找他人修复，修复费用及期间造成的其他损失由出卖人承担。

3. 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应支付搬迁费。选择产权调换的，征收部门应支付临时安置费或提供周转房。

房产证遗失后的办理流程包括申请登报遗失证明、报纸登载声明和补发房屋所有权证。贷款新房办理房产证需要提供相关材料并核对准确性。在办理房产证时，需要注意房屋质量问题和征收部门的责任和义务。