买房如何辨别真假教育地产？

买房时如何区分真假教育地产？这是很多家长在购房过程中面临的一个难题。下面，小编将从几个关键点为大家介绍如何辨别真假教育地产。

一、距离近未必能进校读书

很多家长认为，只要住得离学校近，孩子就能顺利进入理想的学校。然而，实际情况并非如此。根据规定，每个学校的招生范围一般会在每年公布一次，但是招生范围却是以小区或者街道整体划分，也就是说，居住地和学校虽然一墙之隔，但是也不一定会划入家长们想要进的学校。

二、吹嘘将来名校入驻

一些开发商为了吸引购房者，会将周边好的学校说成是配套设施，甚至有的吹嘘将来会引进国际学校等未落实的规划配套。因此，家长们要谨防落入山寨名校促销陷阱。

三、关注临近校园的地产划分招生政策

临近校园的地产并非一成不变，受到生源人数、规划等影响，多数学校对每年的招生区域都会进行适当的调整。特别是名校的周围，当周围人数增多时，行政主管部门会根据实际情况对就近读书进行微调。

四、重视落户问题

如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程中必须在交易结束前完成。购房者应该重视落户问题，避免因为户口问题而影响孩子的入学。

五、摸清各个学校对进校上学条件的特别规定

不同学校对进校上学条件的要求可能有所不同，家长们需要事先了解目标学校的具体要求。有的学校入校实行排名制，有的则优先入户时间。只有了解清楚学校的特别规定，才能更好地为孩子选择合适的学校。

在选择开发商时，家长们也需要注意以下几个指标：

一、看资质等级

开发商的资质等级是衡量其实力的重要指标。购房者应该选择等级资质高的开发商开发的楼盘，以确保房屋质量和售后服务的可靠性。

二、看品牌

选择大品牌的开发商是购房者的一个简单而有效的方法。品牌开发商通常有较长的历史和良好的口碑，值得信赖。

三、看口碑

开发商的口碑是购房者最直接有效的参考。购房者可以通过向已交付的项目的业主了解开发商的口碑信誉，以判断其实力和可靠性。

四、看服务态度

购房者可以亲自到开发商的售楼部，体验其服务态度。好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，还注重企业文化的塑造，对顾客负责、对工作认真是他们的基本要求。

通过以上几个关键点的分析，购房者可以更好地辨别真假教育地产，选择合适的房产和开发商，为孩子的教育提供良好的保障。