100万房产赠与需要交多少税？详解房产赠与过户费用及注意事项

一、100万房产赠与需要交多少税？

根据法律规定，100万的房产赠与需要交纳百分之一的个人所得税，即一万元。此外，赠与房产过户还需要缴纳百分之三的契税，即三万元。但具体费用还需以当地规定为准。

二、房产赠与过户费用及注意事项

1. 赠与双方不要为了节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。赠与是无偿的法律行为，与买卖行为的法律后果不同。

2. 赠与过户办理产权登记的税费标准与继承过户和买卖不同，需要缴纳个人所得税、契税、贴花、公证费、评估费等费用。

3. 若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。

4. 受赠人在进行赠与过户时，需要缴纳个人所得税、契税、贴花、公证费、评估费等费用。具体费用标准因地区而异，一般公证费为房价的2%，评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

5. 部分情况下，赠与房产还需要进行房产评估，评估费用根据地区规定收取。

三、房产赠与的注意事项

1. 赠与双方应当充分了解赠与行为的法律后果，不要轻易进行赠与过户。

2. 赠与过户时，需准备好房屋所有权证和赠与合同等材料，并前往房产交易部门办理费用缴纳事宜。

3. 赠与公证一般不能撤销，需谨慎决策。

4. 受赠人在赠与过户时，需缴纳个人所得税、契税、贴花、公证费、评估费等费用。

5. 不同地区对公证费的交付标准不同，一般为房价的2%。

6. 部分地区在赠与过程中需要进行房产评估，评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

房产赠与过户需要缴纳个人所得税和契税，具体费用还需以当地规定为准。赠与双方在进行赠与过户时，需注意费用标准和注意事项，避免造成不必要的风险。赠与过户前需准备好相关材料，并前往房产交易部门办理费用缴纳事宜。