商铺出租需要缴纳税费吗？税费包括哪些？

一、商铺出租需要缴纳的税费

商铺出租是一定要缴纳税费的，主要包括以下几项：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、印花税等。增值税是指不含税收入的5%作为税费，城市维护建设税为增值税额的7%，教育费附加为增值税额的3%，地方教育费附加为增值税额的2%，房产税为12%，印花税为0.1%。

二、商铺租赁税由谁缴纳

商铺租赁税是由出租人缴纳的。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。当然，具体是否由出租人缴纳还要看合同中的约定，如果合同中有明确规定，则按合同约定的一方来缴纳商铺租赁税。

三、商铺出租的注意事项

在商铺出租过程中，需要注意以下几点：

1. 要注意租户的经营能力，确保租户有足够的能力经营商铺，避免因经营不善导致租金损失。

2. 商铺租金支付标准需要明确，一般会交纳一定金额的保证金或押金，具体支付方式可以双方商议。

3. 商铺的违约金要明确规定，对于违约情况要详细约定违约金的金额，避免因违约而产生纠纷。

4. 出租商铺时要注意损失的赔偿，对于租户在租赁期间违规经营或破坏商铺的情况，应要求其支付相应的罚金。

商铺出租是需要缴纳税费的，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、印花税等。商铺租赁税由出租人缴纳，具体费用根据合同约定。在商铺出租过程中，需要注意租户的经营能力、租金支付标准、违约金规定以及损失的赔偿等事项，以确保租赁过程顺利进行。