房屋贷款要求有哪些？了解一下！

一、借款人条件

根据相关规定，借款人需要年满18年周岁，具有完全民事行为能力的自然人。男士年龄不超过65岁，女士年龄不超过60岁，并且具有完全民事行为能力。

二、贷款资格

一般来说，借款人可以申请首套和二套房的贷款，但第三套房银行就禁贷。此外，借款人需要有合法有效的购房合同，并且有足够的首付款资金。

三、信用记录

借款人的信用记录对贷款申请非常重要。如果征信记录差，贷款可能无法通过，或者贷款额度会比较低。因此，保持良好的信用记录非常重要。

四、稳定收入

借款人需要有稳定的收入来源，月收入必须要在月还款额的2倍以上。此外，银行还会要求提供个人银行流水等资料来证明收入的稳定性。

贷款申请流程

一、提交按揭贷款申请

购房者可以直接向楼盘合作的银行申请贷款，省去找银行的麻烦。确定好房源后，咨询相关银行，了解按揭贷款的规定，并准备好所需文件资料，填写申请书，提交银行进行审查。

二、等待银行审查结果

银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查。如果审查不合格，银行将拒绝发放贷款。购房者需要耐心等待审查结果，如未通过审查，需要寻找其他资金来源。

三、签订贷款合同

审核通过后，购房者需要与银行签订贷款合同，并缴纳相关费用，办理抵押和保险手续。这一步骤需要一定时间，具体时间因地区和银行而异。购房者还需等待银行通知进行面签，并等待银行核实材料后通知拿材料去房管局办理抵押手续。

四、等待银行放款

完成以上手续后，购房者需要耐心等待银行放款。这是一个漫长的过程，有时还需要再次去银行办理放款申请。银行放款后，购房者需要向银行索要贷款合同和借据，并复印两份房产证复印件加盖银行公章，以备后续需要。