第三套房子的首付是多少？

一、购买第三套房子的首付

根据国家新政策规定，购买第一套房子以家庭为单位，可以享受首付30%的优惠；购买第二套房子的首付则为50%到70%不等。然而，购买第三套房子时，需要全款支付，没有首付的选项。这意味着购买第三套房子需要有足够的资金储备。

二、公积金第三套房子是否可以贷款

根据住房公积金提取管理办法，购买家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工可以办理住房公积金贷款。然而，禁止向第三套及以上住房发放贷款。因此，公积金第三套房子不可以贷款。

三、购房前需要考虑的问题

1. 资金：购买房屋是一项耗资巨大的投资，购房者需要考虑自己可动用的资金是否足够购买房屋和缴纳相关税费。如果选择贷款购房，还需要计算每月可用于还贷的资金。

2. 地段：选择一个适合自己的地段是购房者需要考虑的重要因素。地段的选择应根据个人需求，不一定是越繁华越好，而是要服务于生活，方便日常出行和生活。

3. 配套设施：房子周边的配套设施是否齐全直接影响生活的便利程度。购房者需要考虑周边是否有菜市场、医疗机构、学校、商业中心和餐饮等各种休闲娱乐设施。

4. 户型：户型好的房子居住起来更舒适，面积利用率更高。购房者需要注意户型是否合理，是否存在浪费面积、动静分区不合理、采光通风条件差等问题。

购房是一项重要的决策，需要综合考虑各种因素。购买第三套房子需要全款支付，公积金不可以贷款。购房者在购房前应充分考虑资金、地段、配套设施和户型等因素，以确保自己的购房决策是明智的。