房贷办理要的银行流水主要看什么

银行在办理房贷时，会仔细审查借款人的银行流水，以评估其还款能力。银行流水是指借款人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单，包括工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面的内容。银行主要关注的是存入金额，特别是工资部分，以及现存、转入等现金流水。

一、银行流水的重要性

银行流水是银行评估借款人还款能力的重要依据。银行会查看借款人的进账金额，例如15日进2万，15日出1万，实际进账额为1万。银行还会关注进账金额的停留时间，如果进账金额在账户中停留的时间较短，可能会对借款人的还款能力产生质疑。

二、银行流水不足的解决方法

如果借款人的银行流水不足，可以采取以下几种解决方法：

1. 请工作单位开具收入证明

如果借款人的收入并非全部通过银行，而是现金收入，可以请所在的公司单位开具收入证明，证明收入能够达到房贷月供的2倍以上。

2. 增加共同还款人

在自身银行流水不够的情况下，可以请父母作为共同还款人，共同承担还款责任。需要注意的是，父母的年龄超过65周岁的话，可能无法申请。

3. 提供担保

借款人可以向担保公司支付一定的担保费用，让担保公司为自己提供担保，增加借款人的信用度。

4. 提高首付

如果银行流水不足，可以选择提高房贷首付比例，降低每月的还款额，从而提高借款人的还款能力。

5. 一次性存入大额资金

如果借款人能够一次性存入几十万元的大额资金到还款账户中，可以向银行证明自己有足够的还款能力。

6. 延长还款期

如果借款人能够将还款期适当延期，可以弥补银行流水不足的问题，让银行更有信心地批准房贷。

7. 用纳税证明代替

如果借款人有足够多的纳税证明，可以用纳税证明来代替银行流水，证明自己的还款能力。

银行在办理房贷时会重点考察借款人的银行流水，特别是存入金额和现金流水。如果银行流水不足，借款人可以通过增加共同还款人、提供担保、提高首付等方式来弥补不足。选择适合自己的解决方法，提高还款能力，有助于顺利办理房贷。