房贷逾期后果严重，及时还款避免不良记录

房贷逾期并没有还款宽限期，还款日的第二天就会被认定为逾期。逾期不仅会产生逾期利息，还会记录在个人征信报告中。虽然偶尔有房贷逾期记录不会对信用评级造成太大影响，但如果逾期时间较长且连续发生逾期，银行可能会要求一次性归还所有欠款。

一、房贷逾期的后果

1. 银行催款期间产生罚息：银行会通过电话或短信提醒购房者按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样会产生罚息。逾期次数达到6次以上，可能会冻结购房者的房产。

2. 房产最终被拍卖：如果银行催款无果，将通过法律程序对抵押的房产进行拍卖。购房者的房产进入司法程序后，将按双方合同条款进行处置，一般是通过房屋拍卖。这种情况下，购房者的经济损失较大，因为房屋的价格往往低于购买时的价格，且购房者实际上并没有偿还多少本金。

3. 个人信用记录不良：除了银行和开发商有权拍卖房产外，更大的不利后果是购房者的信用记录将受到影响。一旦被标记为信用不良，可能会被保留3年至7年的纪录，以后申请其他银行的贷款可能会面临困难。

二、应对方法

如果购房者确实因故无法按时偿还房贷，应积极与银行沟通协商。可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，银行会适当延长房贷期限，并降低月供。也可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。

购房者一定不能消极对待，要及时与银行联系，说明情况并提出解决方案。只有积极配合银行的催收措施，才能避免进一步的损失。

房贷逾期后果严重，不仅会导致银行催收、产生罚息，还会对个人信用记录造成不良影响。购房者应该时刻关注还款日期，避免逾期。如果确实无法按时还款，应积极与银行沟通协商，寻求解决方案，避免不必要的麻烦。